Mehrgenerationshaus, ausbaufähig mit sonnigem Garten



Sonstige Kosten
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Kontakt
MB-Immobilien
Herr Michael Burgstaller
Kellerbergstrasse 51
73547 Lorch

0171-7724895
mi-burgstaller@t-online.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ms1917.

Objektkennung
IF892434
177066
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Mehrgenerationshaus, ausbaufähig mit sonnigem Garten
Haus in 77948 Friesenheim
Makler ms1917, Objektkennung IF892434

Kaufpreis 249.500,00 € Festpreis
Zimmer 5,5
Badezimmer 2,0
Stellplätze 3
Baujahr 1950
Wohnfläche 200,00m²
Grundstück 568,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: zweifamilien-immo.de altbau-immo.de kleinstadt-immo.de

Lage

Dieses Objekt befindet sich im schönen Friesenheim. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten sind Sie in Lahr. Sie sind schnell in Offenburg und gelangen über die B3 zur A5 Richtung Freiburg und Karlsruhe.

Objekt

Dieses schöne Mehrgenerationshaus besitzt einen großem Garten, hat einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 200 m² , eine Gesamtgrundstückfläche von 568 m² und liegt in einer 30 Km Verkehrszone in Friesenheim. Dieses Wohnhaus hat für Sie einiges zu bieten. Vor und hinter dem Haus sind ausreichend Park- und Abstellmöglichkeiten, ein gepflegter Garten mit überdachter großerTerrasse ist auch vorhanden. Zum Haus gehören insgesamt 2 Wohnungen und die Keller.

Die Einiegerwohnung im Erdgeschoss hat 2,5 Zimmer mit Küche, WC, Wohn- und Esszimer, Schlafzimmer , einen eigenen Zugang zum Garten mit Terrasse. Diese Wohnung ist noch ausbaufähig!

Die Maissonettenwohnung im 1. OG besteht aus einer 5,5 Zimmerwohnug mit Wohn- und Esszimmer, Diele, 2 Schlafzimmern, Küche, Flur und Bad. Durch eine Holztreppe gelagen Sie ins Dachgeschoss mit Speicher.

Im Dachgeschoss befinden sich nochmals zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche und ein Flur. Diese Wohnung können Sie noch ausbauen!

Ab sofort können Sie dieses Mehrgenerationenhaus besichtigen!

In diesem Haus wurden in den letzten Jahren regelmäßig Renovierungsarbeiten durchgeführt. Das bedeutet für Sie, dass Sie in den nächsten Jahren keine größeren Investitionen tätigen brauchen. Nur in der Einliegerwohnung und Dachgeschosswohnung wären Umbaumaßnahmen notwendig.

Ausstattung


2 Bäder sind möglich. 1 Tageslichtbad ist hell gefliest und ausgestattet mit Dusche, Badewannewanne, Handwaschbecken und WC
1 Gäste WC
Kabel Anschluß
Die Räume sind wahlweise mit Laminatböden, oder Linoleum oder Fliesenböden ausgestattet
Hochwertige Holz mit Rolladen
Nachtspeicherheizung
Großer Garten mit überdachter Terrasse
Kellerraum, WC/Waschbecken
2 Stellplätze
2 Terrassen
Balkon
Speicher

Sonstige Angaben

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.

Sollte es durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zum Abschluss eines Kaufvertrages kommen, berechnen wir eine Vermittlungsprovision von 3,57% Provision inkl. MWSt. aus dem Kaufpreis.

Der Energieausgweis wird nachgereicht


Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


Kontaktaufnahme

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