Einfamilienhaus + Gewerbefläche im Extertal



Sonstige Kosten
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

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Wohnwert21
Herr Reimund Szarafinski
Im Winkel 7
31749 Auetal

05722 9202092
info@wohnwert21.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ms5607.

Objektkennung
IF890287
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Einfamilienhaus + Gewerbefläche im Extertal
Haus in 32699 Extertal
Makler ms5607, Objektkennung IF890287

Kaufpreis 285.000,00 € Festpreis
Zimmer 7,0
Badezimmer 1,0
Stellplätze 11
Baujahr 1971
Wohnfläche 130,00m²
Grundstück 1.480,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de kleinstadt-immo.de

Lage

Extertal liegt im Nordosten Nordrhein-Westfalens, im Osten Ostwestfalen-Lippes und im Norden des Kreises Lippe. Im Osten und Norden grenzt Extertal an Niedersachsen. Die Weser und das Wesertal liegt etwa 10 km nordöstlich. Mittig durch das Gemeindegebiet verläuft der namensgebende Wesernebenfluss Exter. Im Extertal entspringt der Hummebach. Das Extertal besticht durch die schöne landschaftliche Lage. Durch die Nähe zu Rinteln sind Geschäfte, Banken, Ärzte, Schulen und viele weitere Einrichtungen in kurzer Zeit erreichbar. Eine gute Anbindung an die A2 (Auffahrt Bad Eilsen) ist ebenfals gewährleistet. Der ÖPNV wird durch Linienbusse sichergestellt. Weitere Informationen finden Sie unter www.extertal.de

Objekt

In verkehrstechnisch günstiger Lage im Extertal erwartet Sie dieses Einfamilienhaus mit angrenzender Gewerbeeinheit. Das Platzangebot ist für eine Familie wie gemacht. Der Garten wird Sie begeistern.

Wenn Sie ein Wohnhaus mit zusätzlichen Gewerberäumen suchen, sollten Sie sich dieses Angebot einmal genauer anschauen. Es besteht die Möglichkeit mit überschaubaren Mitteln weitere Wohnungen zu erstellen. Anschließend bietet sich diese Immobilie hervorragend als Mehrgenerationenobjekt an.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt und wird nachgereicht!






Ausstattung

Das Grundstück bietet mit einer Größe von ca. 1480m² viele Entfaltungsmöglichkeiten für den Gartenfreund. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m². Insgesamt stehen 7 Wohnräume, Küche, Bad, ein Gäste-WC, eine große überdachte Terrasse mit einem schönen Außenkamin, sowie umfangreiche Balkonflächen zur Verfügung. Ein Kaminofen im Wohnbereich garantiert behagliche Wärme.

Als Fußbodenbeläge wurden Laminat, Fliesen und Teppichboden gewählt. Die Immobilie ist unterkellert. Hier befindet sich auch die Ölzentralheizung. Zwei Garagen und ein Carport bieten sicheren Platz für den "Fuhrpark".

Diese Immobilie wurde im Jahr 1971 erbaut und in den Jahren 1981, 1983, 2002 und 2004 erfolgten diverse Erweiterungen.

In der Gewerbeeinheit stehen aufgrund der bisherigen Nutzung große Räume und ausreichend sanitäre Einrichtungen zur Verfügung. Die gesamte Fläche beträgt ca. 210m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Räumliche Veränderungen sind durchaus möglich. Gut denkbar wäre eine Nutzung als Verkaufs- oder Ausstellungfläche. Aber auch die Umgestaltung zu großzügigen Büroräumen oder Praxisfläche wäre eine Option. Auch einer Nutzung als zusätzlichen Wohnraum sollte nichts im Weg stehen. Parkmöglichkeiten stehen am Objekt zur Verfügung.

Für weitere Auskünfte kontaktieren Sie bitte unser Büro


Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Vermieters / Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.

Der Käufer verpflichtet sich nach notarieller Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung einer Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt., berechnet auf den Gesamtpreis einschließlich des Verkaufspreises für mitverkauftes Mobiliar. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluß. Weitere Angebote finden Sie unter www.wohnwert21.de

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


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