LAYER IMMOBILIEN "Genau meine Wohnung" !
Wohnung in 85757 Karlsfeld
Makler 79, Objektkennung IF889911

Kaufpreis	299.000,00 € Festpreis
Zimmer	2,0
Badezimmer	1,0
Baujahr	1968
Wohnfläche	61,00m²

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Lage

Karlsfeld, schnell im Zentrum, umgeben von einigen Seen, perfekte Infrastruktur.
Die Immobilie liegt ruhig, trotzdem zentral nahe der "Neuen Mitte Karlsfeld".

Objekt

Diese zwei Zimmer Wohnung wurde im Jahre 2007 komplett renoviert, es wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet.
Die Wohnung punktet unter anderem mit einem gut durchdachtem Grundriss, alle Räume sind über die Diele mit praktischem Einbauschrank begehbar. Im Wohnzimmer mit Zugang zum SüdWest ausgerichtetem Sonnenbalkon sorgen große Fensterelemente für einen idealen Lichteinfall. Die separate Küche weist einen praktischen Schnitt auf. Vom ruhigen Schlafzimmer haben Sie einen herrlichen Blick auf den gepflegten, liebevoll gestalteten Allgemeingarten. Das mediterrane Badezimmer mit Eckregendusche, Bidet, WC und Fußbodenheizung runden diese schöne Wohnung ab.
Im eigenen Kellerabteil haben Sie einen Wasseranschluß sowie die Möglichkeit Ihre Waschmaschine und Trockner zu installieren.
Ein Außenstellplatz gehört ebenso zu dieser Immobilie.
Um alle liebenswerten Details dieser Wohnung zu erkunden, laden wir Sie herzlich zu einer Besichtigung ein !

Ausstattung

- neue Fenster,
- neue Innentüren,
- Rollläden,
- mediterranes Bad mit Regendusche, Bidet, WC, Urinal und Fußbodenheizung,
- Echtholzparkett, hochwertige Qualität,
- Einbauschrank in der Diele,
- Sicherheitstüre,
- Süd/West-Balkon,
- Außenstellplatz,
- eigenes Kellerabteil mit Wasseranschluß,
- Fahrradraum,
- Trockenraum
- und Ihr eigenes Beet im Garten !!!

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.7.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 161.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.

Ihr Ansprechpartner ist Herr Maximilian Ott, mobil erreichbar unter 0175 - 203 40 58.


Die in unserem Angebot enthaltenen Angaben wurden von uns sorgfältig überprüft, basieren jedoch auf den vom Eigentümer erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir nicht. Alle Angaben nach bestem Wissen.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1968
Energieträger:	Zentralheizung, Öl
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	161.00 kWh/(m²a)
Mit Warmwasser:	Ja
Gültig bis:	2018-07-22