Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Garten und Balkon in Syke
Titelbild
Herzlich Willkommen!
Treppenhaus
Wohnen und genießen!
...schön hell
Ihr neuer Wohlfühlort
... viel Platz
Küche
Schlafzimmer
...schön gemütlich
...mit Zugang zum Balkon
Kinderzimmer
Kinderzimmer-B
Arbeits- oder Schlafzimmer
Arbeits- oder Schlafzimmer-B
Badezimmer
Großartige Aussichten
Balkon mit toller Aussicht!
Geschlossener Balkon
Stellplätze
Vorgarten
Vorgarten-2
Vorgarten-3
Pergola
Aussenbilder
Aussenbilder-2
Aussenbilder-3
Luftaufnahme
Luftaufnahme-2
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Luftaufnahme-6
Luftaufnahme-7
Grundriss-OG
Kontakt
| ImmoNetzwerk GmbH | |
| Herr David Güven | |
| Giesebrechtstraße 10 | |
| 10629 Berlin | |
Ansprechpartner | |
| 004917640206912 | |
| amin.sepehri@immonetzwerk.de | |
| 030 233 24 39 31 | |
| portale@immonetzwerk.de | |
| https://www.immonetzwerk.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM20181112055119.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1175852
OpenImmo:
IFM20181112055119_4901_AAS2243
ObjNr. (intern):
4901
ObjNr. (extern):
AAS2243
Wohnung in 28857 Syke / Barrien
Makler IFM20181112055119
Objektkennung IF1175852
Kaltmiete
990,00 €
Warmmiete
1.300,00 €
Zimmer
4,0
Badezimmer
1,0
Stellplätze
1
Baujahr
2010
Wohnfläche
100,00 m²
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus im beliebten Syker Ortsteil Barrien. Das Wohnumfeld entlang der Barrier Straße ist geprägt von ansprechenden Ein- und Zweifamilienhäusern, gepflegten Grundstücken und einer ruhigen Nachbarschaft. Hier genießen Mieter ein angenehmes, wohnliches Umfeld mit einer idealen Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe.Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Banken und Restaurants befinden sich direkt im Ort und sind teilweise fußläufig erreichbar. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten und Schulen, die sich ebenfalls im nahen Umfeld befinden.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist komfortabel erreichbar: Der Bahnhof Barrien bietet direkte Zugverbindungen nach Bremen, sodass Pendler eine praktische Anbindung haben. Gleichzeitig ist die Wohnung gut an den Individualverkehr angebunden: Über die Bundesstraße 6 (B6) erreicht man Bremen oder Nienburg schnell und bequem. Die umliegenden Felder und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Barrien zählt zu den bevorzugten Wohnlagen in Syke – ruhig, gut angebunden und mit hohem Erholungswert. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch zentral.
Objekt
Dachgeschosswohnung in gepflegtem ZweifamilienhausDiese attraktive Obergeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 2010 bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche komfortables, barrierearmes Wohnen in ruhiger Lage. Die Wohnung überzeugt durch helle, lichtdurchflutete Räume, eine großzügige Raumaufteilung und einen komfortablen Treppenlift, der den Zugang zur Wohnung besonders einfach gestaltet.
Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Zentrum der Wohnung und öffnet sich zu einem großzügigen Balkon, der teilweise geschlossen ist. Zusätzlich steht den Bewohnern der gemeinschaftlich nutzbare Garten mit Pergola zur Verfügung – ideal für entspannte oder gesellige Stunden im Freien.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und unterstützt barrierefreies Wohnen.
Die Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 170 € umfasst sämtliche umlagefähigen Betriebskosten, einschließlich Wasser-, Abwasser- und Stromkosten.
Die monatliche Heizkostenvorauszahlung beträgt 140 €.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Außenrollläden, Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat, Zentral-Gasheizung (Baujahr 2010) sowie ein eigener Autostellplatz. Die Wohnung ist behindertengerecht konzipiert und bietet hohen Wohnkomfort auf einer Ebene.
Diese Immobilie richtet sich an Interessenten, die helles, komfortables Wohnen mit praktischer Raumaufteilung und einem Außenbereich schätzen. Sie verbindet Ruhe und Qualität in einem gepflegten Zweifamilienhaus – ideal für Paare, Familien oder Senioren.
Hinweis: In dieser Wohnung sind keine Haustiere erlaubt.
Um Ihnen den Charakter dieser Wohnung näherzubringen, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort.
Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich über das Portal.
Bitte schreiben Sie uns ein paar kurze Infos zu sich (Anzahl der Personen, Beruf, gewünschter Einzugstermin etc.).
Die Anfragen werden von uns sorgfältig geprüft. Vor einer Entscheidung werden die Unterlagen dem Vermieter zur Einsicht vorgelegt. Die endgültige Auswahl trifft der Vermieter.
Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständig eingereichte Unterlagen eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ermöglichen.
Ausstattung
• Obergeschosswohnung in gepflegtem Zweifamilienhaus (Baujahr 2010)• Ca. 100 m² Wohnfläche
• 3 Schlafzimmer, flexibel nutzbar als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche
• Großer Balkon, teilweise geschlossen
• Gemeinschaftsgarten mit Pergola
• Bad mit ebenerdiger Dusche (barrierefrei)
• Treppenlift für bequemen Zugang zur Wohnung
• Außenrollläden an einigen Fenstern
• Bodenbelag aus Fliesen und Laminat
• Zentral-Gasheizung (Baujahr 2010)
• Behindertengerechte Gestaltung
• Helle, lichtdurchflutete Räume
• Eigener Autostellplatz
Die Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 170 € umfasst sämtliche umlagefähigen Betriebskosten, einschließlich Wasser-, Abwasser- und Stromkosten.
Die monatliche Heizkostenvorauszahlung beträgt 140 €.
Sonstige Angaben
Die Angaben in dieser Objektbeschreibung stammen teilweise oder vollständig vom Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Wichtig zu wissen: Der Energieausweis wird bei der Besichtigung für Sie bereitliegen! Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren und sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Um eine effiziente und faire Terminplanung für alle Interessenten zu gewährleisten, akzeptieren wir Terminanfragen ausschließlich per E-Mail. Dieses Vorgehen hilft uns, jedem Interessenten gerecht zu werden, und wir bitten um Ihr Verständnis. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, bitte vergessen Sie nicht, Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer anzugeben!Ihr direkter Ansprechpartner für weitere Informationen ist Herr Amin Sepehri unter amin.sepehri@immonetzwerk.de oder mobil unter 0176-40206912.
Falls Sie überlegen, Ihre eigene Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, oder einfach nur den aktuellen Marktwert erfahren möchten, bieten wir Ihnen eine kostenlose professionelle Wertermittlung an. Besuchen Sie unsere Website unter https://www.immonetzwerk.de/vor-ort/amin-sepehri oder kontaktieren Sie uns direkt unter amin.sepehri@immonetzwerk.de bzw. 0176-40206912 für mehr Informationen.
Bitte beachten Sie, dass die beigefügten Abbildungen und Grundrisse möglicherweise Sonderausstattungen oder Möbel zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind.
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 2010 | |
| Zentralheizung, Gas | |
| Verbrauchsausweis | |
| 103.34 kWh/(m²a) | |
| 2035-10-24 |
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