Moderne 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Einbauküche und Garten in Syke
Titelbild
Herzlich Willkommen!
Treppenhaus
Großzügige Wohnwelt
Die Essecke
Küche
Ihre Kochoase
Kochspaß
Schlafzimmer
Hell und gemütlich
Kinderzimmer
...hell und lichtdurchflutet
schöne Träume
Duschbad
Gästebad
Abstellraum
Terrasse
Umgeben von Grün!
Idyllisch
Garten
Hübscher Garten
Stellplätze
Vorgarten
Vorgarten-2
Vorgarten-3
Pergola
Aussenbilder
Aussenbilder-2
Aussenbilder-3
Luftaufnahme
Luftaufnahme-2
Luftaufnahme-3
Luftaufnahme-4
Luftaufnahme-5
Luftaufnahme-6
Luftaufnahme-7
Grundriss-EG
Kontakt
| ImmoNetzwerk GmbH | |
| Herr David Güven | |
| Giesebrechtstraße 10 | |
| 10629 Berlin | |
Ansprechpartner | |
| 004917640206912 | |
| amin.sepehri@immonetzwerk.de | |
| 030 233 24 39 31 | |
| portale@immonetzwerk.de | |
| https://www.immonetzwerk.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM20181112055119.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1175851
OpenImmo:
IFM20181112055119_4899_AAS2242
ObjNr. (intern):
4899
ObjNr. (extern):
AAS2242
Wohnung in 28857 Syke / Barrien
Makler IFM20181112055119
Objektkennung IF1175851
Kaltmiete
1.060,00 €
Warmmiete
1.370,00 €
Zimmer
4,0
Badezimmer
2,0
Stellplätze
1
Baujahr
2010
Wohnfläche
112,00 m²
Lage
Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus im beliebten Syker Ortsteil Barrien. Das Wohnumfeld entlang der Barrier Straße ist geprägt von ansprechenden Ein- und Zweifamilienhäusern, gepflegten Grundstücken und einer ruhigen Nachbarschaft. Hier genießen Mieter ein angenehmes, wohnliches Umfeld mit einer idealen Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe.Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Banken und Restaurants befinden sich direkt im Ort und sind teilweise fußläufig erreichbar. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten und Schulen, die sich ebenfalls im nahen Umfeld befinden.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist komfortabel erreichbar: Der Bahnhof Barrien bietet direkte Zugverbindungen nach Bremen, sodass Pendler eine praktische Anbindung haben. Gleichzeitig ist die Wohnung gut an den Individualverkehr angebunden: Über die Bundesstraße 6 (B6) erreicht man Bremen oder Nienburg schnell und bequem. Die umliegenden Felder und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Barrien zählt zu den bevorzugten Wohnlagen in Syke – ruhig, gut angebunden und mit hohem Erholungswert. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch zentral.
Objekt
Exklusive Erdgeschosswohnung in gepflegtem ZweifamilienhausDiese Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 2010 bietet auf ca. 112 m² Wohnfläche komfortables, barrierefreies Wohnen in ruhiger Lage. Die Wohnung besticht durch helle, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte, großzügige Raumaufteilung.
Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Einbauküche bildet das Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Zwei Bäder mit ebenerdigen Duschen gewährleisten Komfort und Barrierefreiheit. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 170 € umfasst sämtliche umlagefähigen Betriebskosten, einschließlich Wasser-, Abwasser- und Stromkosten.
Die monatliche Heizkostenvorauszahlung beträgt 140 €.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Außenrollläden, Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat, Zentral-Gasheizung von 2010 sowie ein eigener Autostellplatz. Die barrierearme Gestaltung der Wohnung, inklusive ebenerdiger Duschen, macht sie besonders nutzerfreundlich.
Diese Immobilie richtet sich an Interessenten, die wert auf helle, großzügige Räume, praktische Ausstattung und einen privaten Außenbereich legen. Sie vereint komfortables Wohnen mit Ruhe und Privatsphäre in einem gepflegten Zweifamilienhaus – ideal für Familien, Paare oder Senioren.
Hinweis: In dieser Wohnung sind keine Haustiere erlaubt.
Um Ihnen den Charakter dieser Wohnung näherzubringen, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort.
Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich über das Portal.
Bitte schreiben Sie uns ein paar kurze Infos zu sich (Anzahl der Personen, Beruf, gewünschter Einzugstermin etc.).
Die Anfragen werden von uns sorgfältig geprüft. Vor einer Entscheidung werden die Unterlagen dem Vermieter zur Einsicht vorgelegt. Die endgültige Auswahl trifft der Vermieter.
Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständig eingereichte Unterlagen eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ermöglichen.
Ausstattung
• Erdgeschosswohnung in gepflegtem Zweifamilienhaus (Baujahr 2010)• Ca. 112 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer, flexibel nutzbar als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche
• Terrasse und eigener Garten
• 2 Bäder mit ebenerdigen Duschen (barrierefrei)
• Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Außenrollläden an allen relevanten Fenstern
• Bodenbelag aus Fliesen und Laminat
• Zentral-Gasheizung (Baujahr 2010)
• Behindertengerechte Gestaltung
• Helle, lichtdurchflutete Räume
• Eigener Autostellplatz
Die Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 170 € umfasst sämtliche umlagefähigen Betriebskosten, einschließlich Wasser-, Abwasser- und Stromkosten.
Die monatliche Heizkostenvorauszahlung beträgt 140 €.
Sonstige Angaben
Die Angaben in dieser Objektbeschreibung stammen teilweise oder vollständig vom Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Wichtig zu wissen: Der Energieausweis wird bei der Besichtigung für Sie bereitliegen! Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren und sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Um eine effiziente und faire Terminplanung für alle Interessenten zu gewährleisten, akzeptieren wir Terminanfragen ausschließlich per E-Mail. Dieses Vorgehen hilft uns, jedem Interessenten gerecht zu werden, und wir bitten um Ihr Verständnis. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, bitte vergessen Sie nicht, Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer anzugeben!Ihr direkter Ansprechpartner für weitere Informationen ist Herr Amin Sepehri unter amin.sepehri@immonetzwerk.de oder mobil unter 0176-40206912.
Falls Sie überlegen, Ihre eigene Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, oder einfach nur den aktuellen Marktwert erfahren möchten, bieten wir Ihnen eine kostenlose professionelle Wertermittlung an. Besuchen Sie unsere Website unter https://www.immonetzwerk.de/vor-ort/amin-sepehri oder kontaktieren Sie uns direkt unter amin.sepehri@immonetzwerk.de bzw. 0176-40206912 für mehr Informationen.
Bitte beachten Sie, dass die beigefügten Abbildungen und Grundrisse möglicherweise Sonderausstattungen oder Möbel zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind.
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 2010 | |
| Zentralheizung, Gas | |
| Verbrauchsausweis | |
| 103.34 kWh/(m²a) | |
| 2035-10-24 |
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf