Tiny House - EH55 Bungalow nahe Wohlenberger Wiek , Ostsee
Bungalow EH55
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Baugrundstück
Grundriss
Energiebedarf
Sonstige Kosten
Provision: provisionsfreiKontakt
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Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum 350.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1175712
OpenImmo:
382859-DE
ObjNr. (intern):
382859
ObjNr. (extern):
BG382859
Haus in 23936 Warnow OT Thorstorf
Makler 239
Objektkennung IF1175712
Kaufpreis
214.255,00 €
Zimmer
3,0
Badezimmer
1,0
Baujahr
2023
Wohnfläche
40,00 m²
Grundstück
918,00 m²
Lage
Die Gemeinde Warnow hat ca. 630 Einwohner und liegt am Santower See im Landkreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Die Ostsee am Wohlenberger Wiek ist rund 8 Kilometer entfernt. Die Entfernung zur Kreisstadt Grevesmühlen beträgt etwa 7 Kilometer und zur Hansestadt Wismar sind es etwa 23 Kilometer. Das Baugrundstück liegt in Thorstorf, einem Ortsteil der Gemeinde Warnow.Das gesamte Gemeindegebiet liegt im Landschaftsschutzgebiet Nordwestmecklenburgisches Hügelland. Die Nähe zur Kreisstadt Grevesmühlen und zur Ostsee machen die Gemeinde Warnow zu einem attraktiven Ferien- und Wohnstandort.
Objekt
Der baugenehmigungsfähige Bungalow erfüllt den Effizienzhaus 55 Standard (EH-55) nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG vormals EnEV) und hat aus statischen Gründen einen hochfesten Sicherheits-Stahlrahmen und ist ein vollwertiges Haus mit ganz normalen Versorgungsleitungen für Strom, Wasser und Abwasser und kann selbstverständlich ganzjährig genutzt werden.Dieses Tiny House umfasst ca. 40 m² umbauten Wohnraum + 8 m² überdachte Terasse mit 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche und Duschbad und ist ein komplett ausgestattetes Fertighaus de Luxe, das mittels Sondertransport direkt an das Baugrundstück geliefert wird. Einfach abladen, aufstellen, anschließen und einziehen.
Es stehen insgesamt 3 Zimmer zur Verfügung. Das Wohnzimmer mit offener Küche sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Die Einbauküche ist mit Unter- und Hängeschränken, Küchenarbeitsplatte, Einbauspülbecken, Kühlschrank, 4-Kochzonen Induktionsherd, Backofen und Dunstabzugshaube ausgestattet. In der Küchenzeile ist ebenfalls bereits eine Waschmaschine integriert. Auch das Badezimmer ist mit einer 120 cm Duschkabine, Waschbecken mit Unterschrank, Hängeschrank mit Spiegel und Stand-WC voll funktionsfertig. Die überdachte Außenterrasse mit Brüstung rundet das Angebot ab.
Die Beheizung erfolgt über einen elektronisch gesteuerten Pelletofen, der Ihnen das wohlige Kaminfeuer ins eigene Heim bringt. Für besonders energiebewusste Menschen steht zusätzlich eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit Innengeräten zur Verfügung. Das Klimapaket sorgt für Kühlung, Heizung, Belüftung und Entfeuchtung.
Ausstattung
Komplett ausgestattetes und vollwertiges EH55 Effizienz Minihaus auf Baugrundstück, massiver Trailer mit Sicherheitsstahlrahmen, hochwertige Echtholz-Außenfassade, Satteldach aus Stahlblech in Stehpfalz matt, Dachrinnen und Fallrohre aus Metall, energiesparende Ganzjahres-PUR-Dämmung (Wände, Fußboden und Decke), elektronisch gesteuerter Pelletofen im Wohnzimmer, Klima-Splitanlage mit zwei Innengeräten (zum Heizen, Kühlen und Entfeuchten), Luft-Wärmetauscher für die Raumklimatisierung, Kunststofffenster 3-fach-verglast, offene Küche mit Unter- und Hängeschränken, Küchenarbeitsplatte, Einbauspülbecken, Kühlschrank, Einbaubackofen, Geschirrspüler, 4-Kochzonen Induktionsherd, Waschmaschine, Badezimmer mit Abluftventilator, Duschkabine 120 cm, WC mit Spülkasten, Waschbecken mit Unterschrank, Hängeschrank mit Spiegel, Durchlauferhitzer, Heizung als Handtuchtrockner, Wandpaneele in Kerradeco, wärmereflektierende Plissees an allen Fenstern, Insektenschutzgitter an allen Fenstern, elektrische Außenrolläden, Doppel-TV-Anschluss für getrenntes Fernsehen und Aufnehmen sowie 1 x W-LAN Dose, Solarthermie-Anlage "Tiny Solar" zur Selbstmontage, 10 verstellbare Stützfüße lackiert, Doppelsteckdosen in allen Zimmern, Doppelsteckdose a.d. Außenwand, Steckdose am Außenwasseranschluss für optionales Frostschutzheizkabel, LED-Deckenbeleuchtung in allen Räumen sowie zwei Lampenanschlüsse an der Außenwand, überdachte Terasse mit LED-Beleuchtung (4 Stück) und abschließbarer zweiflügeliger Terrassentür (160x200cm),Innenwände und Decken verkleidet mit lackierten Paneelen, hochwertiger Design-FußbodenSonstige Angaben
Der Angebotspreis bezieht sich auf das Baugrundstück sowie den EH55 Bungalow laut Bau- und Leistungsbeschreibung. Alle erforderlichen Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser liegen am Grundstück an.Die Fotos und Abbildungen zeigen teilweise Sonderleistungen. Für Käufer fällt keine zusätzliche Käuferprovision an. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Besichtigungstermine können über unser Büro abgestimmt werden.
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 2023 | |
| Zentralheizung, Luft/Wasser Wärmepumpe, Pellet-Heizung | |
| Bedarfsausweis | |
| 29.00 kWh/(m²a) |
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