Haus in 52525 Heinsberg

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Lage

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Vorort von Heinsberg. Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes erreichen Sie innerhalb weniger Minuten mit dem Auto. Die schöne Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung und ist ideal für Familie.

Bei potenziellem Interesse können Sie uns gerne vor Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung oder einen Eigenkapitalnachweis zukommen lassen.

Objekt

Einfamilienhaus im Raum Heinsberg - Eleganter Komfort für Anspruchsvolle !

Sie suchen das perfekte Zuhause für Ihre Familie? Willkommen in einem ein Paradies an Raffinesse und ruhiger Eleganz aus dem Jahr 2004. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus besticht auf 192m² Wohnfläche und 753m² Grundstücksgröße durch feinste Details und eine hochwertige Ausstattung.

Objektbeschreibung
Entdecken Sie den großzügigen Raumfluss im Erdgeschoss mit einem prächtigen Entree, Gäste-WC mit Dusche, einem praktischen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur 44m² großen Garage.

Hier findet Ihre Familie genug Platz für gemeinsame und individuelle Zeiten: Das Wohn-Esszimmer ist lichtdurchflutet und hat eine offene Küche, inklusive eingebauter hochwertiger Annehmlichkeiten.

Die Terrasse mit komfortabler Überdachung und moderner Beschattungsanlage lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein Elternschlafzimmer und zwei weitere Kinderzimmer, allesamt lichtdurchflutet und mit Blick auf den wunderschön angelegten Garten. Luxus pur bietet das schicke Vollbad mit Dusche, Wanne und Fenster.

Weitere Highlights, wie die Fußbodenheizung im EG, Granitterrasse, hochwertiges Mansardendach, elektrische Rollläden und eine Alarmanlage, erhöhen den Wohnkomfort.

Das Haus wird beheizt durch eine energiesparende Ölzentralheizung und weist einen sehr guten Energiewert von 89,5 kWh auf, bewertet mit der Klasse C.

Video


Fazit

Dieses Einfamilienhaus ist ein Traumobjekt für Familien, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung und ruhige Lage legen. Es lässt keine Wünsche offen!

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse die Grundrisse zu. Sehen Sie sich auch unser Video an oder vereinbaren Sie eine persönliche Besichtigung.

Video: https://www.facebook.com/immohandel24.de/videos/421630019523703

Der Energieausweis liegt vor : 89,5 kWh

Energiewert : C

Ölzentralheizung aus 2004

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights:

* wunderschöner Gesamteindruck

* hochwertige Materialien & Ausstattung

* über 192 m² Wohnfläche plus 68 m² Nutzfläche

* hochwertige Einbauküche inklusive

* Terrassenüberdachung mit Beschattungsanlage

* schickes , Vollbad mit Dusche, Wanne & Fenster.

* Alarmanlage

* Granitterrasse

* hochwertiges Mansardendach

* imposanter Eingangsbereich

* große, geflieste Garage mit Sektionaltor

* elektrische Rollladen mit Einzel.- und Zentralsteuerung

* Fußbodenheizung im EG

* hochwertiger Kamin

* wunderschön angelegter Garten

* 3 Schlafzimmer im Obergeschoß

* Gäste WC mit Dusche im EG

* Hohe Decken im EG

* zwei Brunnen vorhanden , ideal für die Gartenbewässerung ( Hauswasserwerk )

* Übergabe kurzfristig möglich

* tolles Wohnklima

* Garage mit 44 m² Nutzfläche & direktem Zugang ins Wohnhaus

* sehr guter Energiewert ca 1.700 Liter Ölverbrauch/ Jahr für Warmwasser und Heizung

* Betonzaun im Gartenbereich

* Parkett im EG

* Lebensmittelgeschäfte in der Nähe

* Feldrandlage

* https://www.facebook.com/immohandel24.de/videos/421630019523703

* und viele weitere Highlights


Ein Traumhaus, in tolle Wohnlage, welches keine Wünsche offen lässt !