Charmantes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Dachstudio in zentraler Lage
Haus in 92353 Postbauer-Heng
Makler ms4286, Objektkennung IF1173728

Kaufpreis	489.000,00 €
Zimmer	6,0
Badezimmer	2,0
Stellplätze	3
Baujahr	1958
Wohnfläche	170,00m²
Grundstück	771,00m²

Lage

Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Postbauer-Heng. Alle wichtigen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein besonderes Highlight ist das wunderschöne Naturfreibad in der Nähe ? perfekt für Familien und Naturfreunde.

Verkehrsanbindung:



ca. 1 km zur S-Bahn


Sehr gute Anbindung an die Autobahnen in alle Richtungen

Objekt

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit viel Platz, einem gemütlichen Wintergarten, einem großzügigen Dachstudio und einem Garten. Auf einer Wohnfläche von ca. 170 m² und einem Grundstück von 771?m² bietet es ausreichend Raum für die ganze Familie.

Das ursprünglich im Jahr 1958 errichtete Anwesen wurde in den Jahren 1991, 2000 und 2002 umfassend modernisiert und befindet sich heute in einem gepflegten, technisch zeitgemäßen Zustand.

Highlights der Immobilie:



ca. 170?m² Wohnfläche


voll unterkellert


Dachstudio mit viel Tageslicht


gemütlicher Wintergarten mit Blick in den Garten


2 moderne Badezimmer (eines mit Badewanne, eines mit Dusche ? beide mit Fenster)


zusätzliches Gäste-WC mit Fenster im Kellergeschoss


Öl-Zentralheizung


1 Carport + 2 Außenstellplätze


überdachter Freisitz ? ideal für entspannte Stunden im Freien


praktisches Gartenhaus für Geräte oder Hobby


Einzug nach Absprache



Dieses Haus verbindet charmantes Wohnen mit praktischer Lage und viel Potenzial für individuelle Gestaltung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage ? gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin!

Sonstige Angaben

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Sybille Kuhnt schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.