Neuwertig! Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in der Erkelenzer Innenstadt!
Einzelhandel in 41812 Erkelenz
Makler ipa150528-3912, Objektkennung IF1153901

Kaltmiete	1.830,00 €
Stellplätze	1
Wohnfläche	150,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: gewerbe-immo.biz mittelstadt-immo.de

Lage

Das Ladenlokal befindet sich in zentraler Lage der Erkelenzer Innenstadt. Die Fußgängerzone, sowie der Marktplatz, sind in unmittelbarer Nähe. Schulen, sowie das Rathaus, sind auch nicht weit entfernt.

Objekt

Dieses elegante Ladenlokal wurde im Jahre 2018 umfangreich saniert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Durch die anhängende Produktionsfläche ist es vielseitig nutzbar, besonders als Eisdiele oder Café mit Bäckerei sowie auch in weiteren gastronomischen Bereichen. Eine Unterstützung durch Fördermittel der Stadt Erkelenz wäre möglich.

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Ausstattung

Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:

- hochwertiger Designboden (Industrieboden) in Holzoptik im Verkaufsraum

- zwei große Flügeltüren mit Sonnenschutzglas (ca. 3 m Breite) als Zugang zum Verkaufsraum

- ca. 80 m² Verkaufsfläche

- ca. 40 m² Produktionsfläche, vollständig gefliest

- ca. 12 m² Lagerfläche bzw. Büro, mit einem sep. Putzmittelraum

- Behindertengerechtes WC sowie ein normales WC

- sep. Eingang für Anlieferungen

- ca. 40 m² Aussenterrasse oder auch als Parkfläche nutzbar

- Integrierte Deckenbeleuchtung (abgehangene Decken) in allen Räumen

- sep. Wasser- und Starkstromanschlüsse im Verkaufs- sowie den Produktionsräumen

- eventuelle Unterstützung durch Fördermittel

- u.v.m.

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.

Sonstige Angaben

Dieses Ladenlokal kann ab sofort für eine Kaltmiete von Euro 1.830,00 (Staffelmietvertrag) zuzüglich MwSt. sowie Euro 450,00 Nebenkostenvorauszahlung, angemietet werden. Kaution 3 Kaltmieten. Als Mieterprovision sind 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt bei Vertragsunterzeichnung zu zahlen.Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Vieten Telefon: 02452-1809472. Bitte geben Sie bei Anfragen per E-mail Ihre Telefonnummer mit an. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gerne nehmen wir auch Ihre Immobilie in unserem Angebotsbestand auf und garantieren eine profesionelle Verkaufsabwicklung mit allen dazugehörigen Tätigkeiten.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=937


Christoph Vieten
+4924521809472, +4924521809472, 0177/2433461
Vieten & Vieten UG (haftungsbeschränkt)

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.