Eckladen mit ü.12m Schaufenster,EG 152m²+UG 172m² VK-Fläche+Lager evtl.zusätzlich mietbar OG Büro 172m² PF-Fußgängerzone.



Sonstige Kosten
3,57-fache Kaltmiete inkl. MwSt.

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Janko Slavchev Strasse 46
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Objektkennung
IF1151814
375276#1728
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Eckladen mit ü.12m Schaufenster,EG 152m²+UG 172m² VK-Fläche+Lager evtl.zusätzlich mietbar OG Büro 172m² PF-Fußgängerzone.
Einzelhandel in 75175 Pforzheim
Makler ipa150528-3912, Objektkennung IF1151814

Kaltmiete 6.500,00 €
Zimmer 3,0
Wohnfläche 325,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: gewerbe-immo.biz

Lage

Pforzheim City liegt in der idyllischen 3 Täler und 3 Flüsse Landschaft eingebettet im Schwarzwald, diese Lage zeichnet sich vor Allem durch seine kurzen Wege aus.
Alle Tätigkeiten des täglichen Bedarfs liegen in ca. 3 - 500 m zu Fuß beieinander.
Wie z.B. Einkaufen, Ärzte, Apotheke, Post , Bahn, Bus, Banken, Zentraler Bus Umsteigeknoten.
Ideal für Pendler nach Stuttgart und Karlsruhe.
Der S-Bahnverbund ereicht alle Menschen der Hauptstädte und des Großraum Stuttgart und Karlsruhe.
Die Zustromgröße der Kunden und Patienten ist im Stadtgebiet ca. 125 000 Einwohner bzw. 250 000 Menschen.
Durch Werbung erreichen Sie eine Käuferschicht von ca. 450 000 Menschen aus beiden Ballungsräumen.

Objekt

Gute Lage direkt am Marktplatz von Pforzheim-City Fußgängerzone,
1 Eckladengeschäft mit riesiger Schaufensterfront und Automatik Eingangstüre.

EG 152 m² + UG 172 m², 15 EUR/m²= Mindestmiete kalt auch bei weniger Fläche 4950,-EUR
+ 4,8 EUR NK/m² +MwSt.
OG kann zusätzlich angemietet oder untervermietet werden oder entfällt;
OG 172 m² + 10,- EUR/m² - 1.720,-EUR + NK + MwSt.;

es gibt noch zusätzlichen Keller Lagerräume die hier noch nicht bemessen sind.

Das EG + UG + OG sind mit Treppe oder Fahrstuhl verbunden.

Ein Lift ist für kleine Palette geeignet, bis ca. 300 kg;

Es gibt Klimageräte an den Decken

Mehrere Tiefgaragenplätze können angemietet werden mit direktem Zugang im Haus.


Am Marktplatz finden fast alle Aktivitäten der Innenstadt
statt, wie z.B. Christkindl Markt, City on ICE, Weinfest, Sommerfest etc........


Das Geschäft ist geeignet für Einzelhandel , Gastronomie, Verkauf, Dienstleister oder Ausstellung von fast allen Artikeln.

Anlieferung in die Fußgängerzone ist mit Genehmigung durch die Behörde möglich.


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Sonstige Angaben


Danke für Ihre Anfrage,
wenn Sie mehr zu diesem Objekt erfahren möchten, senden Sie bitte Ihre Adressdaten, Telefonnummer sowie Mobil Nr.
und Ihre Email Adresse per Mail an uns info@immobilien-foerster.com.
Wir werden uns gerne umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGER Angabe Ihrer Postadresse, Tel. + Mobil Nr. + Email Adresse wegen der rechtlichen Nachweisdokumentation, bearbeite werden können. (Mehr als nur das Kontaktformular).
Ihre Daten werden von uns nicht an Dritte weitergegeben, ausgenommen beim Zustandekommen eines Miet- oder Kauf-
vertrages.

Ihr Ansprechpartner ist André Foerster
Telefon: 07231-34545
Mobil: 0171-6244462
E-Mail: info@immobilien-foerster.com

Sollte eine Käufer- oder Mieterprovision verlangt werden, gilt nachstehendes;
Der Käufer/Mieter verpflichtet sich, die Provision an Foerster-Immobilien zu bezahlen, wenn ein Kaufvertragvertrag über dieses Objekt zustande kommt.
Die Nachweise sind vertraulich und nur für den Auftraggeber bestimmt. Gibt der Auftraggeber die Nachweise ohne
Zustimmung von Foerster Immobilien an einen Dritten weiter, so hat er auch dann die Provision zu bezahlen, wenn
der Dritte einen Kaufvertrag/Mietvertrag abschließt. Foerster Immobilien darf auch für den Verkäufer/Vermieter
entgeltlich tätig sein. Alle Daten und Angaben in diesem Exposé, sowie Darstellungen beziehen sich auf Pläne der
Architekten, Aussagen der Eigentümer, des Verwalters oder der Erbengemeinschaft.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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André Foerster
+49723134545, +49723134546
Foerster Immobilien GmbH

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


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