*** Reiheneckhaus mit Wintergarten und Großraumgarage in Veitsbronn ***



Sonstige Kosten
2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Kontakt
Thomas Schaller Immobilien
Inh. Thomas Schaller
Herr Thomas Schaller
Melanchthonplatz 2
90443 Nürnberg

Ansprechpartner
himmelseher@immoschaller.de

09180-9690182
0176-23114649
09180-180136
schaller@immoschaller.de
https://www.immoschaller.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ms4286.

Objektkennung
IF1126698
352324-DE
352324
352324

*** Reiheneckhaus mit Wintergarten und Großraumgarage in Veitsbronn ***
Haus in 90587 Veitsbronn
Makler ms4286, Objektkennung IF1126698

Kaufpreis 399.000,00 €
Zimmer 4,0
Badezimmer 1,0
Stellplätze 1
Baujahr 1966
Wohnfläche 95,00m²
Grundstück 337,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de kleinstadt-immo.de

Lage

Veitsbronn ist eine Gemeinde im Landkreis Fürth. Der gleichnamige Hauptort ist Sitz der Gemeindeverwaltung und der Verwaltungsgemeinschaft Veitsbronn, dessen Mitglied die Gemeinde mit ihren ca. 6600 Einwohnern ist.

Fürth erreichen Sie binnen 7 km und die Nürnberger Innenstadt in 15 km.

Direkt in Veitsbronn finden Sie neben 3 Kindergärten auch ein Freibad und binnen 600 m einen Bahnhof.

Im Nachbarort Langenzenn finden Sie für Ihre Kinder eine Realschule und ein Gymnasium.

Für Ihren Einkauf steht Ihnen in unmittelbarer Nähe (ca.je 400 m) ein EDEKA und eine NORMA zur Verfügung.

Objekt

Zum Verkauf kommt hier ein renoviertes Reiheneckhaus mit einen gepflegten Garten und Wintergarten-Anbau, in einer ruhigen Seitenstraße im beschaulichen Veitsbronn im Fürther Landkreis.

Das Reiheneckhaus wurde 1966 gebaut und befindet sich auf einer Grundstücksfläche von 337 m². Hier finden Sie neben der 25 m² großen Süd-Terrasse auch 2 Gartenhäuschen.

Besoders hervorzuheben ist hier auch die Großraumgarage mit elektrischem Tor auf dem Grundstück, hier finden nicht nur 2 PKW`s, sondern auch wegen der Höhe ein Wohnmobil Platz.
Das Haus wurde im Jahr 2010 / 2011 umfassenden Renovierungen unterzogen. Eine neue Ölheizung ( Rotex A1 BO15 Bio-E Baujahr 2011) verbaut, die Fassade mit einer Wärmedämmung verkleidet, das Dach nachgedämmt, die Fenster sowie die Elektrik modernisiert.

Der ca. 35 m² große Keller weist eine normale Deckenhöhe auf und verfügt über einen Hobbyraum und einen Wasch-/Trockenraum.

Das Erdgeschoss hat ca. 35,5 m² + den 13.5 m² großen Wintergarten-Anbau der als Esszimmer genutzt wird. Im Eingangsbereich befindet sich eine Garderobennische, ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich, sowie die direkt vom Essbereich (Wintergarten) anschließende Küche. Die moderne Einbauküche mit E-Geräte aus dem Jahr 2018 ist im Kaufpreis enthalten.

Im ca. 37 m² großen Obergeschoss befinden sich 1 Kinderzimmer, das Eltern-Schlafzimmer, ein im Jahr 2018 modernisiertes Bad mit ebenerdiger Dusche sowie Tageslicht und ein 7 m² kleines Büro .

Zusätzlich verfügt das Reiheneckhaus über einen Spitzboden, diesen erreichen Sie über eine kleine Einschubtreppe und kann als Abstellfläche genutzt werden.

Das Haus verfügt sowohl über einen Kabel- als auch über einen Telekomanschluss.

Internet ist bis zu 500 Mbit verfügbar.

Das Haus ist seit 2 Jahren an eine Familie für 600 Euro / kalt vermietet, die Mieter haben bereits eine Eigentumswohnung erworben sind jedoch noch am renovieren, das Haus wird bis Anfang 2023 frei !!!

Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Sonstige Angaben

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Frank Himmelseher schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


Kontaktaufnahme

Ich bin mit einer Kontaktaufnahme einverstanden und habe die Widerrufsbelehrung gelesen.
Ich stimme der Verarbeitung und Speicherung meiner Daten gemäß der Datenschutzerklärung zu.
Immobilien Maklerbüro Immobilien Fotogalerie Referenzen

Immobilien-Stadtportal

Partner werden

Ihr Ansprechpartner


Hochgeladene Bilddatei

WIR SIND IHRE PROFIS

für die

PREISWERTE

Vermarktung Ihrer Immobilie!



A link not to be clicked on