Anlageobjekt mit 3 Einheiten in zentraler Lage



Sonstige Kosten
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt

Kontakt
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Johann Hänfling
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf

Ansprechpartner
+49 151 11533539
w.engelbrecht@imagde.de

0911 50716997
verwaltung@imagde.de
0911 50716998
verwaltung@imagde.de
https://imagde.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM3386.

Objektkennung
IF1122239
web1781_31293
web1781_31293
HF-WE0294
Anlageobjekt mit 3 Einheiten in zentraler Lage
Zinshaus oder Renditeobjekt in 49191 Belm
Makler IFM3386, Objektkennung IF1122239

Kaufpreis 745.000,00 €
Baujahr 1990
Grundstück 312,00m²

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Lage

Das Objekt liegt im Zentrum von Belm. In 5-10 Gehminuten ist man direkt in der Innenstadt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheke sowie Schulen und Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung.

Bushaltestellen sind zu Fuß schnell erreicht.
Die Verkehrsanbindung ist aufgrund der Nähe zum Bahnhof sehr gut. Durch die Verkehrsgünstige Lage nahe der A30 und B65 ist die Erreichbarkeit der Nachbarstädte gut gegeben.

Objekt

Zum Verkauf steht eine WEG-Anlage mit 3 Einheiten und ca. 257 m² Gesamtfläche. Das Gewerbeobjekt wurde 1990 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in zentraler Lage von Belm.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen insgesamt 108 m² Nutzfläche zur Verfügung. Diese teilen sich auf zwei Einheiten mit ca. 42 m² und ca. 67 m² Nutzfläche auf. Im Obergeschoss stehen Ihnen ca. 149 m² Nutzfläche zur Verfügung. Im separaten HW-Raum befinden sich drei Gasthermen, Stromzähler und Wasserversorgung.

Vor dem Gebäude befinden sich 4 Stellplätze. Ca. 6 weitere Stellplätze befinden sich in Sichtweite auf einem separaten Flurstück. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 2.135 EUR + 240 EUR Nebenkosten. Das Objekt wird frühestens ab Januar 2022 freigestellt sein.

Für weitere Informationen wie Bilder & Unterlagen nutzen Sie bitte das Kontaktformular.

*** Energieausweis ist in Vorbereitung ***

Ausstattung

- drei Büroeinheiten
- WC-Räume
- Einbauküche/ Teeküche
- teilmöbliert
- ca. 10 Stellplatzmöglichkeiten
- Vermietet

Sonstige Angaben

Herr Waldemar Engelbrecht
Lizenzpartner der
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Wiehenstraße 7, 32289 Rödinghausen
Tel.: 0151 11 53 35 39
Büro: 05746 - 93 73 98
Email: w.engelbrecht@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051Herford

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


Kontaktaufnahme

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