Einfamilienhaus bei Pasewalk mit Garten,Garagen & Pool zur Kapitalanlage
Zinshaus oder Renditeobjekt in 17309 Jatznick
Makler IFM3386, Objektkennung IF1121927

Kaufpreis	159.000,00 €
Baujahr	1978
Wohnfläche	92,00m²
Grundstück	620,00m²

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Lage

In Jatznick befinden sich einige Einrichtungen des tägl.Bedarfs, wie Shops,Drogerien, Post,Friseur. Die nächstgrössere Stadt Pasewalk erreichen Sie in nur 15km Entfernung.
Nur 10min Fußweg zum wunderschönen Natursee und nach ca. 30 min.Fahrzeit erreicht man das Stettiner Haff. Die Urlaubsinsel Usedom erreichen Sie in ca.1h Fahrzeit.

Objekt

Renditestarkes Einfamilienhaus als sichere Kapitalanlage in ruhiger Dorflage mit Seenähe anzubieten.
Das modernisierte gepflegte EFH verteilt sich auf 1 Etage mit 6 Zimmern( Küche,Wozi,SZ,Büro,Gästezimmer-Durchgangszimmer,Toilette)
Im Erdgeschoss befindet sich der ausgebaute Keller , dort sind weitere 4 Zimmer (SZ, eine weitere Küchenzeile ;Badezimmer mit Dusche,Waschbecken; Gäste-WC im Heizungsraum; Gästezimmer ) Im EG ist ebenfalls ein Kamin eingebaut. Alle Zimmer sind beheizbar.
Der Sessellift ist im Kellergeschoss installiert.
Das Dachgeschoss kann vom Treppenaufgang durch eine Dachluke geöffnet werden. Dort sind noch Abstellmöglichkeiten.
Die Garage im Kellergeschoss wurde ebenfalls umgebaut zu einer Werkstatt mit Werkbank und Lagerraum.
Der großzügige gepflegte Garten ist mit einem Außenpool, Terasse und Holzlager ausgestattet und bestens gepflegt. Einen natürlichen Sichtschutz bietet die Umrandung durch Büsche/Hecken zu den Nachbargrundstücken.

Die Eigentümer bleiben im Haus als Mieter wohnen und zahlen eine konstante vereinbarte mon.Miete an den Käufer plus monatliche NK. Auch eigene Schönheitsreparaturen und Modernisierungen übernehmen die Verkäufer/zukünftige Mieter.
Eine konstante Mieteinnahme ist gewährleistet und bietet eine stabile Kapitalanlage für den Käufer.

Ausstattung

Wohnfläche 92m2
Grundstück 620m2
6 Zimmer , Treppenlift
Keller ausgebaut (1Gästezimmer,HWR,Gästetoilette,Badezimer mit Dusche u.Küchenzeile sowie Ausgang in den Garten,
1 Garage (ausgebaut mit Werkbank ) Lagerraum
Garten mit Terasse und Sonnensegel, separate Sitzecke, Außenpool und Dusche,Geräteschuppen
2 Garagen und Stellplatz sowie separater Stellplatz vor ehem.Garage(jetzt Werkstatt)
Letzte Sanierungen 2007 Dachsanierung, 2019 Kunststofffenster u.neue Hauseingangstür
Das EFH ist in einem sehr gepflegten Zustand,es besteht kein Sanierungsbedarf.

Sonstige Angaben

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0178 2382144
Email: kkverwaltung@imagde.de
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.