Geräumiges Familienhaus auf großem Grundstück



Sonstige Kosten
1,785 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Kontakt
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Johann Hänfling
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf

Ansprechpartner
+49 1516 4618522
h.schulz@imagde.de

0911 50716997
verwaltung@imagde.de
0911 50716998
verwaltung@imagde.de
https://imagde.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM3386.

Objektkennung
IF1117604
web1781_29858
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ECK-HS0077
Geräumiges Familienhaus auf großem Grundstück
Haus in 25548 Kellinghusen
Makler IFM3386, Objektkennung IF1117604

Kaufpreis 368.900,00 €
Zimmer 5,0
Badezimmer 1,0
Baujahr 1960
Wohnfläche 130,00m²
Grundstück 1.700,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de kleinstadt-immo.de

Lage

Die hier angebotene Immobilie liegt in einer Wohnstraße am Rande von Kellinghusen. Der Ort Kellinghusen liegt am Naturpark Aukrug in
Schleswig-Holstein im Kreis Steinburg. Umgeben von Wald - See
- Fluss und Naturschutzgebieten kommen Naturfreunde auf ihre
Kosten. In der Nähe der Wohnung befinden sich Schulen,
Geschäften und vieles mehr findet sich direkt im Ort. Auch
Arztpraxen und Naturheilpraxen sind fußläufig zu erreichen.
Die nächstgrößeren Städte sind im Umkreis von 20 km gut zu
Erreichen. Auch die Autobahnen A7 und A23 liegen mit guten 20
Km nahe dran.
Top Verkehrsanbindung auch mit der Bahn, mehrmals täglich von
Kellinghusen Richtung (HH-Kiel).

Objekt

Das gepflegte Haus ist in massiver Bauweise ca. 1960 erbaut worden und im Jahr 1986 renoviert u. saniert, sowie mit einem Erweiterungsbau (Anbau) versehen.
Das Dachgeschoss im Altbau lässt sich komplett neu gestalten. Dieses bietet sich an, weil die Decken sehr niedrig gehalten sind und sehr viel Raum für Abseiten gelassen wurde.
Ein Umbau ist aufgrund der Leichtbauweise im Dachgeschoss einfach möglich.
Die Wohnräume sind aufgeteilt mit insgesamt 5 Zimmern auf gesamt ca. 130 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss des Altbaus befinden sich neben dem Eingangsflur die Küche, sowie das Wohn- u. Esszimmer.
Der Anbau mit Flachdach bietet neben dem Badezimmer mit einer Wanne, Dusche, WC und Waschbecken noch ein weiteres Zimmer, eine kleine Küche und ein Windfang bzw. Wintergarten.

Altbau und Anbau sind mit Teilkeller versehen, wobei der Keller im Anbau auch über Heizkörper in den Kellerräumen verfügt.
Im Obergeschoss des Altbaus befinden sich neben dem Flur noch zwei weitere Zimmer, der Spitzboden und großzügige Abseiten.

Das Haus steht auf einem ca. 1700 m² großes Grundstück mit einer Blockhütte, einer zweiten überdachten Terrasse, einem kleinen Gewächshaus und einer großzügigen Garage mit funkgesteuerten Garagentoren zu beiden Seiten.

Ausstattung

- Räume im Erdgeschoss

- Wohnzimmer- und Esszimmer 29,46 m²
- Diele Eingangsbereich 12,24 m²
- Bad Wanne, Dusche, WC (Anbau) 6,84 m²
- Küche 10,92 m²
- Küche (Anbau) 4,94 m²
- Zimmer (Anbau) 22,65 m²
- Flur (Anbau) 3,42 m²
- Windfang / Wintergarten 9,00 m²

- Räume im Obergeschoss

- Zimmer 13,98 m²
- Zimmer 9,35 m²
- Flur 6,49 m²
- div. Abseiten

Alle m² Angaben sind ca. (manuell gemessen)

Sonstige Angaben

Herr Harald Schulz
Lizenzpartner der IAD GmbH
Fuchskuhle 13, 24811 Brekendorf
Tel.: 0151/ 64618522
Email: h.schulz@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Amt Hüttener Berge, Mühlenstraße 8, 24361 Groß Wittensee

Pflichtangaben laut EnEV 2014

1960
Zentralheizung, Gas
Bedarfsausweis
193.00 kWh/(m²a)
F
2026-10-06


Kontaktaufnahme

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