Neubau +++ Doppelhaushälfte zwischen Bad Schwartau und Timmendorfer Strand

Die Gemeinde Ratekau hat ca. 15.150 Einwohner und liegt im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein rund 10 Kilometer nördlich der Hansestadt Lübeck. In der Nähe liegende Orte sind im Süden Bad Schwartau, im Norden Timmendorfer Strand und Scharbeutz sowie im Westen Ahrensbök. Ratekau verfügt über alle Annehmlichkeiten einer modernen Großgemeinde. Das geplante Doppelhaus wird im Ortsteil Techau entstehen. Kindergarten und Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind in Ratekau. Weiterführende Schulen sind in Bad Schwartau und Timmendorfer Strand und mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Die Entfernung zur Autobahn A1 beträgt ca. 3 Kilometer. Der Timmendorfer Strand und die Ostsee der Lübecker Bucht sind in etwa 10 Kilometern erreichbar.

Die geplante Doppelhaushälfte wird in Techau in traditioneller Bauweise Stein auf Stein als KfW-Effizienzhaus 70 erstellt. Das Haus erfüllt die aktuelle Energieeinsparverordnung mit hervorragenden U-Werten (Wärmedurchgangskoeffizient). Die Planung sieht eine DIN Wohnfläche von ca. 110 qm mit 4 Zimmern vor. Weitere Ausbaureserve ist im Spitzboden vorhanden. Gäste-WC, Badezimmer mit Vollbad und bodentiefe Dusche, Dachgauben, 1-Zug Schornstein, Gasbrennwerttechnik mit Solaranlage, Fußbodenheizung, Fenster mit 3-fach Verglasung, Braas-Dachsteinen, Aussenputzfassade mit Wärmedämmverbundsystem u.v.m gehören zum hochwertigem Bauumfang.

Baujahr: 2014, wesentlicher Energieträger: Gas, Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 70 kWh/(m²/a)

Grundstück ca. 230 qm in Süd-Westlage, Doppelhaushälfte in massiver Bauweise (Neubau) lt. aktueller Bau- und Leistungsbeschreibung, 4 Zimmer, Wohnfläche nach DIN ca. 110 qm + Ausbaureserve im Spitzboden

Preis ab 198.700.- EUR inkl. Grundstück 

Der Angebotspreis bezieht sich auf das Grundstück von ca. 230 qm sowie die Doppelhaushälfte laut aktueller Bau- und Leistungsbeschreibung. Individuelle Wünsche sind möglich. Baunebenkosten, wie z.B. Außenanlagen, Notar- und Gerichtskosten, Gebühren für Behörden, Grunderwerbsteuer, Einbauküche, Maler- und Teppicharbeiten sind im aufgeführten Angebotspreis nicht enthalten. Die Fotos und Abbildungen zeigen teilweise Sonderleistungen. Gerne bieten wir Ihnen die passende Finanzierung - auch mit wenig Eigenkapital - zu günstigen Konditionen an. Eine Besichtigung des Bauplatzes kann jederzeit über unser Büro vereinbart werden.

Für den Käufer fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.

Bitte fordern Sie Ihr persönliches Angebot an !

Lübeck Niendorf +++ Neubau Einfamilienhaus als KfW 70 Effizienzhaus mit vielen Extras

Die Hansestadt Lübeck hat ca. 210.300 Einwohner und liegt im Südosten von Schleswig-Holstein an der Ostsee. Das geschlossene Stadtbild wurde von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt. Die nächstgelegenen großen Städte sind Hamburg etwa 65 km südwestlich, Kiel etwa 78 km nordwestlich und Schwerin etwa 68 km südöstlich. Lübeck grenzt unmittelbar an die Europäische Metropolregion Hamburg an. Das geplante Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Niendorf in einem neuen Baugebiet in zweiter Reihe. Die Ostseeautobahn A 20 ist in etwa 4 Kilometern und das Autobahnkreuz mit der A 1 ist in rund 8 Kilometern erreichbar. Bis zum Stadtzentrum von Lübeck sind es ca. 7 Kilometer. Die Stadtbusanbindung ist fast vor der Haustür. Sichern Sie sich jetzt eine der begehrten Lagen !

Das geplante Einfamilienhaus wird in Lübeck Niendorf in traditioneller Bauweise Stein auf Stein als KfW-Effizienzhaus 70 erstellt. Das Haus erfüllt die aktuelle Energieeinsparverordnung (EnEV) mit hervorragenden U-Werten (Wärmedurchgangskoeffizient). Die Planung sieht eine DIN Wohnfläche von ca. 107 qm mit 4 Zimmern vor. Gäste-WC, Badezimmer mit Vollbad und bodentiefe Dusche, Gasbrennwerttechnik mit Solaranlage, Fenster mit 3-fach Verglasung, Braas-Dachsteinen u.v.m gehören zum hochwertigem Bauumfang. Ausführliche Informationen mit Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage !

Grundstück ca. 567 qm, Einfamilienhaus in massiver Bauweise (Neubau) lt. aktueller Bau- und Leistungsbeschreibung, 4 Zimmer, Wohnfläche nach DIN ca. 107 qm

Kaufpreis ab 229.700.- EUR inkl. Grundstück

Der Angebotspreis bezieht sich auf das Grundstück mit einer Fläche von ca. 567 qm sowie das Einfamilienhaus laut aktueller Bau- und Leistungsbeschreibung.

Individuelle Wünsche sind möglich. Baunebenkosten wie z.B. Außenanlagen, Hausanschlußkosten, Notar- und Gerichtskosten, Gebühren für Behörden, Grunderwerbsteuer, Einbauküche, Maler- und Teppicharbeiten sind im aufgeführten Angebotspreis nicht enthalten. Die Fotos zeigen teilweise Sonderleistungen. Weitere Grundstücke von ca. 530 qm bis ca. 893 qm sind verfügbar.

Für den Käufer fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.

Bitte fordern Sie Ihr persönliches Angebot an!

Natürliches Bauen mit den richtigen Rohstoffen

Die Begriffe "Gesundes Wohnen” und "Natürliches Bauen” hängen eng mit der ökologischen Bauweise zusammen. Neben der Wahl der Baumaterialien ist dabei auch die Auswahl des Bauplatzes wichtig. Zu beachten ist, ob das Grundstück frei von Faktoren wie Verkehrslärm und Elektrosmog ist und ob es sich in einer geologischen Störzone befindet. Diese und ähnliche Einflüsse können die Bewohner belasten. Der Hausanbieter Skan Hus beispielsweise versucht, alle örtlichen Faktoren zu beachten und legt ein Hauptaugenmerk auf die Wechselwirkungen zwischen dem Menschen und seinem Wohnumfeld. So kann ein erholsames und vor allem gesundes Wohnklima geschaffen werden.

       Holz, wohin das Auge blickt - in diesem Haus kann man sich wohlfühlen.
       Foto: djd/SKAN-HUS GmbH

Alles aus der Natur

Bei der Auswahl der Baumaterialien spielt der nachwachsende Rohstoff Holz eine zentrale Rolle, aus dem alle Häuser des Anbieters konstruiert werden. Das verwendete Holz stammt ausschließlich aus heimischen Nadelwäldern. Unter dem Aspekt des "Natürlichen Bauens" werden keinerlei Holzschutzmittel verwendet, sondern auf anspruchsvolle Detailverarbeitung und Materialgüte geachtet. Auch die Dämmung der Häuser basiert auf Holzfasern. Alternativ kommen auch Hanffasern zum Einsatz. Beide Naturprodukte beinhalten keine umweltschädlichen Zusatzstoffe und stellen sowohl im Winter als auch im heißen Sommer ein angenehmes Wohnklima sicher. Die Wandfläche im Inneren wird mit dem Recycling-Baustoff Fermacell beplankt. Die Platten sind baubiologisch geprüft und eco-zertifiziert. Fermacell ist nicht nur extrem stabil, sondern auch brandsicher. Wandverkleidungen und Fußböden werden ebenfalls aus ökologisch einwandfreien Materialien hergestellt. Skan Hus nutzt zum Beispiel:

- Terracotta
- Putze
- Kalkfarben
- und natürlich Holz

Keine Technik im Schlafzimmer

Bei der Einrichtung der einzelnen Zimmer müssen mehrere Faktoren berücksichtigt werden. Schlafzimmer sollten möglichst frei von technischen und natürlichen Störungen sein, damit in der Nacht ein erholsamer und kraftbringender Schlaf möglich ist. Die Verwendung von abgeschirmten Installationskabeln ist ein Beispiel für die Maßnahmen, die Skan Hus in allen Häusern vornimmt. In Wohnräumen hängt ein angenehmes Wohnklima vor allem von der Luftqualität ab. Richtiges Klimatisieren und guter Luftaustausch sind Pflicht.

Kontrollierte Lüftung

Beim natürlichen Bauen üblich sind Erdwärmepumpen mit Tiefenbohrung oder Kapillarkollektoren, die mit einem Abluftmodul mit Wärmerückgewinnung kombiniert sind. Kleinere Gebäude nutzen Abluftwärmepumpen mit dezentraler Zuluftführung. Beide Systeme sorgen für kontrollierte Wohnungslüftung mit guter und gleichbleibender Luftqualität. Solche umweltschonenden Klimatisierungs- und Heizverfahren bieten die Grundlage für gesundes und angenehmes Wohnen, denn sie sorgen für regelmäßigen Luftaustausch. So haben auch Pilze und Krankheitserreger keine Grundlage, um im Haus zu gedeihen. Genauso werden Pollen- und Staubanteile reduziert. Zudem sparen solche Klimasysteme Energie und sind damit ökologisch und nachhaltig konzipiert. Mehr Infos dazu gibt es auf der

Skan Hus-Webseite.

Gut gestaltet

Umweltfreundlichkeit bedeutet übrigens keinesfalls, in Sachen Design Abstriche zu machen. Auch ökologische Häuser können individuell gestaltet werden. In Innenräumen sorgt Naturfarbe wie zum Beispiel Silikatfarbe für Frische in den eigenen vier Wänden. Auch die Außenfassade ist variabel streichbar: So erstrahlt das "Familienhaus Mora" in klassisch-schwedischem Rot. Das Haus "Husqvarna" dagegen wirkt mit einer Stülpschalung aus unbehandeltem Lärchenholz ganz natürlich. Bei allen seinen Hausmodellen legt Skan Hus Wert auf naturgemäße Lichtverhältnisse sowie die Harmonie von Formen und Proportionen.

Anlage kleiner Gärten +++ Platzsparende Sonnenschirmständer bieten mehr Freiraum

 
Wenn der Platz auf dem eigenen Grundstück begrenzt ist, man aber dennoch den Wunsch verspürt, einen Garten sein Eigen zu nennen, muss man sich genau im Klaren darüber sein, wie man was im eigenen Stückchen Natur arrangieren möchte. Gerade wenn man den Anblick seines Gartens gerne in den Sommermonaten genießt, ist ein Sonnenschirm unentbehrlich, um sich vor ungesunden UV-Strahlen schützen. Er sollte allerdings angesichts des nur begrenzt zur Verfügung stehenden Raumes einer kleineren Gartenanlage möglichst kompakt sein. Darum ist es ratsam, vor der Anschaffung bestens zu überdenken, welcher Schirmständer der richtige ist. Denn dieser kann unter Umständen viel der kostbaren Bodenfläche belegen.

Fahrbare Schirme für kleine Gärten

Ein Standard-Schirmständer hält das Tuch an dessen Mittelpunkt. Bewegliche Modelle ersetzen einen zusätzlichen Schirm, weil der Benutzer mit Hilfe des rollbaren Sockels den Hauptschirm abhängig vom Sonnenstand stets exakt dort aufstellen kann, wo dieser gerade benötigt wird – ganz simpel ohne beschwerliches Bücken und im Prinzip ohne viel Kraft aufzuwenden. Die rollbaren Schirmständer der Firma May etwa sind mit einer seitlichen Teleskopstange ausgestattet, die man einfach herausziehen und herumklappen kann. Dadurch werden die Rollen am Ständersockel gelöst. Nun den Schirm einfach in die bevorzugte Gartenecke schieben und zum Blockieren der Räder die Teleskopstange senkrecht stellen und zusammenschieben. Dabei kann der Schirm übrigens praktischerweise auch geöffnet sein.

Ampelschirme

Ebenfalls praktisch sind Wandbefestigungen, um einen kleinen Garten raumgreifender gestalten zu können und die Belegung der Rasenfläche ganz zu vermeiden. Derartige Konstruktion bestehen aus einer robusten Hülse, die mit einer massiven Grundplatte verbunden wird. Sie finden generell beim sogenannten Ampelschirm Verwendung, der nur auf einer Seite fixiert wird. Bei der Montage wird einfach die Grundplatte mit der Hauswand verdübelt. Dadurch wird die Belegung des Gartenbodens mit einem Schirmständer vermieden – für die Beschattung kleiner Gärten ideal.

Bodenhülsen

Schirmhalterungen können darüber hinaus aber auch gänzlich „versteckt“ werden. Für Mittelmast- und Freiarmschirme gibt es beispielsweise sogenannte Bodenhülse zum Einbetonieren. Bei der Gestaltung besonders kleiner Gärten ohne lästige Ständerelemente ist diese Version besonders beliebt. Da dabei fast keine Nutzfläche der Terrasse blockiert wird, sind Bodenhülsen zudem praktische Alltagslösungen, denn auch die Stolpergefahr durch Höhenunterschiede oder Beschwerungselemente wird minimiert. Eine praktische Alternative zum Einbetonieren von Bodenhülsen sind im Untergrund verdübelte Ankerplatten-Varianten. Diese sind auch zur Montage auf einem höheren Bodenaufbau geeignet.

Weitere Gestaltungstipps für die Anlage kleiner Gärten

• Das Vermeiden dicker Sichtschutzzäune oder hoher Hecken lässt die Raumoptik weniger eingeengt wirken.

• Geometrische Formen wirken optisch beruhigend. Buchsbäume mit kegel- oder pyramidenförmigem Zuschnitt etwa sind ein echter Hingucker und nehmen wenig Platz ein.

• Mehrere Gartenwege zerschneiden eine ohnehin schon kleine Fläche unnötig. Ein langer alle Ecken verbindender Weg kann dies vermeiden.

• Durch unterschiedlich hohe Ebenen wirkt eine Gartenfläche größer. Denkbar wäre zum Beispiel, eine von der Rasenfläche abgesetzte Terrasse oder ein Hochbeet anzulegen.

Foto: djd/May Gerätebau GmbH

Job, Nebenverdienst oder Zweiteinkommen

Lukrativer Nebenverdienst

IMMOFUX und WERBEFUX bieten Ihnen mit dem Stadtkonzept eine Chance auf einen attraktiven Nebenverdienst resp. ein interessantes Zweiteinkommen.  

Möglichkeiten gibt es viele, wie z.B. Akquise von Immobilien (Vermietung / Verkauf) oder das Schreiben von PR-Artikeln über klein- und mittelständische Unternehmen.

Fordern Sie einfach Information, rufen Sie uns an unter der gebührenfreien Leichtmerk-Hotline 0800-IMMOFUX FON.